房屋租賃合同樣本精選19篇.docx
出租方：〔下列簡稱甲方〕承租方：〔下列簡稱乙方〕根據(jù)?中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的及現(xiàn)狀1、租賃標(biāo)的為：位市路號的居住用房。建筑面積：平方米。2、房屋現(xiàn)狀：乙方已對房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況進(jìn)行了核查，對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條租賃期限1、租賃期限為年，自年月日起2、本合同約定租賃期限屆滿前，乙方經(jīng)甲方同意可以繼續(xù)承租本合同項下的房屋。續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定。續(xù)約期內(nèi)的雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第三條租金數(shù)額及支付方式1、租金數(shù)額：經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋租金為每月元〔按30天計〕，年租金總計為、租金支付方式：按半年預(yù)付租金。合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付半年使用租金。3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹個月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，乙方完好交回租賃房屋，甲方在核實后應(yīng)即行全額退還乙方保證金。租賃期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的，甲方除應(yīng)全額退還乙方房屋保證金外，應(yīng)將乙方實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的余額局部全部退還后再支付一月的租金作為違約金。
第四條房屋及從屬設(shè)施的維護(hù)1、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及從屬設(shè)施。2、對于該房屋及從屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的耗損，乙方不承當(dāng)責(zé)任。3、甲方可以對房屋進(jìn)行檢查、維修，但甲方在檢查維修房屋前，應(yīng)提前3日通知乙方。第五條其他相關(guān)費用的收費規(guī)范及繳納1、物業(yè)管理費：計收物業(yè)費為元一月。物業(yè)管理的內(nèi)容包括：公共區(qū)域秩序維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運消納及公共設(shè)施運行費用等。2、該租賃房屋的水、電等費用由乙方自行和相關(guān)部門交接。水費每噸元。電費每度元。第六條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)〔1〕、甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他各項費用。〔2〕、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承租房屋合法、合理地使用。〔3〕、位于該租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，屬甲方所有，乙方有權(quán)合理使用。〔4〕、履行期限屆滿，合同自動終止，甲方有權(quán)收回該出租房屋。〔5〕、甲方保證按照協(xié)議約定期限向乙方交付該出租房屋并保證在租賃期內(nèi)乙方的正常使用〔6〕、在乙方入住前，甲方應(yīng)將水、電、互聯(lián)網(wǎng)等其他相關(guān)費用結(jié)清至乙方入住之日。乙方對不在自己租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切費用不承當(dāng)責(zé)任。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)〔1〕、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施。
乙方應(yīng)按本協(xié)議約定數(shù)額及期限支付租金及其他費〔2〕、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)生活的需要對承租的房屋進(jìn)行裝修、改造；裝修、改造等費用由乙方承當(dāng)。〔3〕、在約定租賃期內(nèi)，乙方對房屋具有使用權(quán)。第七條房屋的返還1、協(xié)議期滿〔合同到期日〕后，乙方將房屋、設(shè)施完好地交給甲方。2、在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的，甲方可以帶人看房，但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前10天，甲方帶人看房應(yīng)保證乙方的財產(chǎn)平安，并不得影響乙方的正常工作休息時間。第八條合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因政府拆遷、改造或其他不能預(yù)見的客觀等原因造成該房屋不能繼續(xù)使用的。甲方主張本條的，應(yīng)提供相關(guān)的證明材料或文件。第九條違約責(zé)任1、雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約。2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，除將已收取的租金余額以天為單位退還乙方，還需支付壹個月的租金作為違約金。3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退還。4、因第八條第2款之規(guī)定造成甲乙雙方不能繼續(xù)履行合同的，不構(gòu)成違約，但甲方應(yīng)將殘余租期的租金〔以天為單位〕、乙方交付甲方的房屋租賃保證金全額退還乙方。
第十條不可抗力1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、在協(xié)議履行期限內(nèi)，如遇國家征地〔包括國家、市、區(qū)征地〕，致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。第十一條合同爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可西安市區(qū)人民法院訴訟。第十二條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件和本合同具有同等法律效甲方〔簽名〕：乙方〔簽名〕：簽約時間：年月日合同附件：附件一、甲乙雙方身份證復(fù)印件；附件二、財產(chǎn)清單附件三、甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同樣本2房屋租賃合同〔一〕出租方〔下列簡稱甲方〕：承租方〔下列簡稱乙方〕：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋的座落面積１-１，甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。１-２，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。
１-３，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途２-１，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。２-２，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限３-１，該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月３-２，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式４-１，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。４-２，雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金〔包括押金〕后必須開具予乙方。五、其他費用５-１，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，費，有線電視費及等費用應(yīng)由乙方自行承當(dāng)，并按單如期繳納。５-２，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。六，甲方的義務(wù)６-１，甲方需按時將房屋及從屬設(shè)施交付乙方使用。６-２，房屋及從屬設(shè)施如非乙方的差錯和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)的費用。
６-３，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)〔提前10天通知乙方〕。６-４，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬分明，無共同人意見，無使用之糾紛。６-５，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。七，乙方的義務(wù)７-１，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。７-２，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。７-３，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并保護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的差錯或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ７-４，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得寄存危險物品 及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。 八、甲方提供的設(shè)備如下〔或另附清單表明〕： 2，淋浴器3，空調(diào)4，彩電5，冰箱6，洗衣機(jī)7，家具 8，其他。 水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表，電表，煤氣表。 九、押金及違約金 9-1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同 意本合同的押金為：〔人民幣大寫〕萬仟佰拾元整。
9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙 方同意后，方可辦理退房手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上 述金額的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還保證金。 9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成， 可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承當(dāng)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 十、其他條款 10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任分明明白， 并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。 10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè) 備清單內(nèi)空格局部填寫的文字與打印文字具有同等效力。 10-3 本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方壹份，均具 有同等效力。簽字即生效。 出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：中介方： 證件號：證件號：產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：經(jīng)辦人： 簽約日期：簽約日期：簽約日期： 房屋租賃合同〔二〕 出租方〔下列簡稱甲方〕身份證號碼： 承租方〔下列簡稱乙方〕身份證號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設(shè)施： 1、租賃地址：號院號樓單元樓東戶；房型規(guī)格室 廳；居住面積平方米； 2、室內(nèi)從屬設(shè)施： A：電器： B：家俱： 二、租用期限及其約定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自____年____月日起至____年____月 2、房屋租金：每月元人民幣；3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金 退還乙方，不計利息。
第一次付款計元人民幣； 4、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻?、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋 修繕等費用由甲方支付； 5、租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部 責(zé)任，并賠償甲方損失。 〔1〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 〔2〕乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的； 〔3〕乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天； 〔4〕連續(xù)三個月不付所有費用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 1、乙方須按時交納水、電、燃?xì)狻?等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān) 督檢查以上費用； 2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； 3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何 第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； 4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條 件下給予優(yōu)先； 5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方， 協(xié)商后解除本協(xié)議； 6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任； 7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并顧惜使用室內(nèi)設(shè)施，假設(shè)人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠 償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī) 關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它表明： 水費、物業(yè)費從____年____月份由承租方交 電費從____年____月份由承租方交 燃?xì)赓M從____年____月份由承租方交 出租方：承租方： 聯(lián)系 ：聯(lián)系
