房子沒到期房東要求搬走怎么賠償

房子沒到期房東要求搬走怎么賠償房東提出的房屋未到期，要求搬遷的補(bǔ)償如下：如果出租人在租約期滿后將其驅(qū)逐出去，則應(yīng)向其支付余下的租金；如果雙方在合同中有約定的違約金，業(yè)主應(yīng)根據(jù)協(xié)議給予補(bǔ)償，其損失金額應(yīng)與違約所引起的損失以及在合同完成后可能得到的收益相等。

《中華人民共和國民法典》第726條的法律依據(jù)：出租人在出售前，應(yīng)在合理的時間內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知，承租人可以按照同樣的條件優(yōu)先購買；但除按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)、出租人向其近親出售房屋時，該等情形除外。

如果租賃人在履行了告知義務(wù)后，在十五日之內(nèi)沒有明確的購買意向，則視為承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

第七百二十七章：出租人委托拍賣人對其租賃住房進(jìn)行拍賣，應(yīng)于五天內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知。如承租人不參與競標(biāo)，則將被視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

出租房屋時要注意什么問題注意簽訂合約的日期、租金的期限、付款方式和交付日期；房東提前解除合約應(yīng)怎樣補(bǔ)償；明確租賃住房的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。

違約金：雙方可以約定一方違約時，按照違約情形向另一方支付一定金額的違約金，或者是由違約引起的損害賠償金額。

如果約定的違約金少于所造成的損害，可以由人民法院或仲裁機(jī)關(guān)按照當(dāng)事人的要求增加；如果約定的違約金超過了所造成的損害，則由人民法院或仲裁機(jī)關(guān)按照當(dāng)事人的要求，酌情減少。

違約一方在支付違約金后，還應(yīng)繼續(xù)履行其債務(wù)。

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