服裝租賃合同參考范本

商場租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議，現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責和權(quán)益，特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。

一、商場地址及面積

甲方出租的商場于地址：___面積 平方米。

二、租賃期限和商場租金及交納方式

雙方商定商場租期為貳年（即從年___月___日起到____年___月___日止）。

1、甲方將文聯(lián)路服裝批發(fā)市場二樓15號商場出租給乙方經(jīng)營管理。

2、租金約定如下：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日甲方按10元/平方米收取乙方租金，20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日甲方按15元/平方米收取乙方租金，20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日甲方按20元/平方米收取乙方租金。

3、從20XX年XX月XX日開始至20XX年XX月XX日甲方按25元/平方米收取乙方租金

4、經(jīng)雙方協(xié)商，上述商場在租賃期間，甲方按年向乙方收取商場租金，每年租金按雙方約定實際計算，乙方必須先付租金后方可使用上述商場。

5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同。

6、合同簽訂后 ，乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。

以上面積均按建筑平方計算，租賃期間所產(chǎn)生的水電費和衛(wèi)生費由乙方自理。

三、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面中止合同，收回出租的商場：

1、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

2、乙方拖欠租金的。

四、 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，并無條件將商場交還甲方。

五、 各項費用的繳納

1、 水電費：由乙方自行繳納。水費是按照商場的物業(yè)進行收取，電費是按照實際用度收取。

2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金貳萬元。