商鋪?zhàn)赓U合同，忽視這幾點(diǎn)小心吃大虧！附合

在快速發(fā)展的商業(yè)環(huán)境中，商鋪租賃已成為一種常見的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。對(duì)于租賃雙方來說，簽訂一份合理、全面、公平的商鋪?zhàn)赓U合同至關(guān)重要。然而，許多人在簽訂合同時(shí)往往會(huì)忽視一些重要細(xì)節(jié)，從而給自己帶來意想不到的麻煩。本文將提醒大家在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)不能忽視的幾點(diǎn)，幫助您避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

一、商鋪?zhàn)赓U合同的重要性

商鋪?zhàn)赓U合同是明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的重要文件。它不僅規(guī)定了租賃期限、租金、用途等基本條款，還對(duì)商鋪維修、違約責(zé)任、爭議解決方式等方面進(jìn)行了詳細(xì)約定。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳啼佔(zhàn)赓U合同可以有效避免雙方產(chǎn)生糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

二、商鋪?zhàn)赓U合同中不能忽視的要點(diǎn)

明確租賃期限：合同應(yīng)注明租賃的起止日期，包括續(xù)租、提前解除合同等規(guī)定。詳細(xì)描述商鋪情況：合同應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、布局、裝修等情況，以便在租賃期間出現(xiàn)爭議時(shí)能迅速確定責(zé)任。明確租金及支付方式：合同應(yīng)明確租金的金額、支付方式、支付時(shí)間等，避免產(chǎn)生租金糾紛。規(guī)定商鋪用途：合同應(yīng)明確商鋪的用途，確保租賃人在合同期內(nèi)不違反約定，避免因用途不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。分清雙方責(zé)任：合同應(yīng)對(duì)商鋪日常維護(hù)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、違約金等問題進(jìn)行詳細(xì)約定，以明確雙方在這些問題上的責(zé)任。明確合同的解除條件：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)當(dāng)明確合同的解除條件，包括雙方可以解除合同的情形以及解除合同的方式和程序。在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行協(xié)商，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。約定違約金：在合同中約定適當(dāng)?shù)倪`約金，以便在違反合同時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)，降低損失。保護(hù)隱私條款：合同應(yīng)包含保護(hù)個(gè)人信息的條款，確保雙方隱私不受侵犯。

三、合同模板

以下是一個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同模板，供大家參考：

《商鋪?zhàn)赓U合同》

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物及用途

甲方將位于的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用途為。乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。

第二條 租賃期限

本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及支付方式

乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣 元，共計(jì) 元。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

第四條 商鋪維護(hù)及保險(xiǎn)

乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持商鋪整潔、安全，確保設(shè)施設(shè)備完好無損。

乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保商鋪安全。

第五條 違約責(zé)任和違約金

若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。

若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

若因乙方原因?qū)е律啼伇坏谌綋p壞或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣 元。

第六條 爭議解決方式

在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條 合同生效及變更

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：

乙方（承租方）：

簽字/蓋章：

日期：

總之，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，明確各項(xiàng)條款，確保合同的法律效力。同時(shí)，在合同履行過程中，雙方也應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。如果您需要更多的合同模板，可以搜索“律頭條小程序”或“律頭條”進(jìn)入官方平臺(tái)，+發(fā)了文書、合同協(xié)議范本在線互換、免費(fèi)下載，你可以獲取更多有用的合同范本。